SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE

KVALITNÁ PREZENTÁCIA VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI

Je vynikajúcim a najlepším začiatkom . Kvalitne spracovaná prezentácia Vašej nehnuteľnosti , zverejnená na desiatkach realitných portálov, zabezpečí maximálne zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti. Navyše Vám podľa Vášho želania vytvoríme 3D vizualizáciu interiéru pre lepšiu orientáciu budúceho majiteľa o dispozícií prípadne pre predstavy možnej rekonštrukcie.

AKTÍVNY PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI

Nezostávame len pri pasívnej inzercii. Vaše ponuky sú prezentované u nás aj reálnym záujemcom, ktorí majú konkrétne požiadavky a zabezpečené financovanie. Ide o klientov, ktorí nás kontaktovali s konkrétnymi požiadavkami,  alebo boli na obhliadkach s našimi maklérmi na podobných nehnuteľnostiach alebo záujemci so spolupracujúcich realitných kancelárií.

PROFESIONALITA  - ODBORNOSŤ  - PORADENSTVO

Nepodceňujeme dobrý začiatok. Hneď v úvode poradíme s vhodnou stratégiou predaja alebo prenájmu, poradíme s nadstavením počiatočnej ceny , tak aby predaj alebo prenájom bol zrealizovaný v čo najkratšom čase k spokojnosti klienta. Toto vieme zabezpečiť vďaka dlhoročným skúsenostiam v tejto oblasti.

OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ

Naša realitná kancelária klientom  na požiadanie , po následnej obhliadke konkrétnej nehnuteľnosti vystavuje potvrdenie o jej trhovej cene alebo  znalecké posudky, expertízne ocenenia,  konzultácie, certifikáty k znaleckým posudkom.

STAROSTLIVOSŤ O KLIENTA

Pravidlá informovanosti klienta je jednou s našich výhod. Pravidelne informujeme o vývoji predaja resp. prenájmu nehnuteľnosti , o každom pohybe, o názoroch záujemcov, ktorý boli na obhliadke, prípadne aj tých, ktorí sa len informovali a prejavili záujem o Vašu nehnuteľnosť.

DOKUMENTY K NEHNUTEĽNOSTI

Pre našich klientov zabezpečíme kompletné dokumenty  nehnuteľnosti, potrebné pri predaji alebo pri prenájme. Ide o kompletnú administratívnu agendu vrátane zabezpečovania potrebných dokumentov na prípravu zmluvnej dokumentácie spojenú s predajom, kúpou a prenájmom nehnuteľností. / LV, podorys, projektovu dokumentáciu atď.../

FINANCOVANIE

Postaráme sa aj o to . Nezáväzne a bezplatne. Náš špecialista na úvery a hypotéky Vám zabezpečí okrem poradenstva všetky úverové podmienky rôznych bánk, nemusíte nikam chodiť. Kompletnú ponuku Vám zašleme do emailu a Vy sami si tak dokážete porovnať úverové podmienky. Vo veľa prípadoch naši klienti dostanú výhodnejšie podmienky, ako keď si vybavujú úvery sami. Dokonca ak využijete službu hypotekárneho poradcu u nás, ako bonus dostanete znalecký posudok zdarma. Je potrebný pri každom úverovom prípade.

PRÁVNY SERVIS

Nič nezanedbáme!  Prostredníctvom našich právnikov a profesionálov v oblasti realít Vám zabezpečíme kompletný , pohodlný a hlavne bezpečný prevod Vašej nehnuteľnosti, vrátane katastra nehnuteľností. Zvládneme akúkoľvek komplikovanú finančnú transakciu . Poskytneme Vám aj právnu ochranu pri rokovaniach . Týmto procesom Vás stále sprevádza a informuje náš realitný maklér.

POPLATKY A SERVIS S NIMI SPOJENÝ

Zabezpečíme a hradíme  všetky poplatky, spojených s predajom nehnuteľností. Sú to poplatky spojené s právnym servisom:

• Vypracovanie kúpno – predajnej zmluvy,
• Vypracovanie nájomných zmlúv,
• Vypracovanie rezervačnej zmluvy ,
• Odovzdávacie – preberacie protokoly,
• Vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
• Vypracovanie záložných zmlúv,
• Vypracovanie zmien údajov do katastra nehnuteľností
• Vypracovanie iných úkonov, potrebných pre kataster nehnuteľností,
• Overenie podpisov – notariát,
• Vypracovanie znaleckého posudku

Pomôžeme  aj s  vybavovaním  a realizáciou stavby

REALIZAČNÁ ČINNOSŤ

Zabezpečíme aj realizačné práce spojené s úpravou pozemkov a to :

• Opatrenia ako sú ploty, rampy, tabule
• Odstránenie materiálov
• Predaj materiálov zo stavieb alebo pozemkov
• Zabezpečenie odvozu odpadu
• Upratovacie práce a  Sťahovanie

GEODETICKÁ ČINNOSŤ

Zabezpečíme aj zameračské práce pre projektanta, investora, dodávateľa a práce týkajúce sa vysporiadania a úprav  pozemkov :

• Vyhotovíme geometrický plán
• Vytýčenie alebo overenie hraníc pozemkov
• Vytýčenie stavby v rámci vytyčovacieho protokolu
• Zameranie stavby pre kolaudáciu, pre projekčné zameranie
• Výškopis a polohopis
• Zmeny hraníc pozemkov

Pre developerské spoločnosti  a vlastníkov rozsiahlych pozemkov :

• Zameračské práce pre investora
• Výkup pozemkov
• Geometrické plány
• Vytýčenie a overenie hraníc pozemkov
• Vytýčenie existujúcich stavieb
• Výškopisy – polohopisy
• Zmeny hraníc pozemkov
• Všetky ostatné úkony na pozemkové úpravy...

DOKUMENTY KU STAVBE

Stavba domu prináša so sebou kopu práce a starostí. Skôr než začnete kopať základy, vybavíme Vám  všetky potrebné povolenia. To znamená –  stavebný úrad a ďalšie inštitúcie. Patrí sem projekt na stavebné povolenie, stavebný úrad, projekt na územné rozhodnutie, stavebné povolenie a všetky potrebné dokumenty k nemu.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA

Náplňou našej práce je pomôcť Vám zorientovať sa, a ak už máte jasnú ideu, tak zhmotniť Vaše predstavy a sny o Vašom budúcom bývaní. Touto cestou prejde každý minimálne raz v živote a nakoľko sa jedná o zásadné rozhodnutie, ktoré ovplyvní v značnej miere Váš budúci život, je to cesta neľahká, síce radostná, ale často aj bolestná a zodpovedná. Sme tu preto, aby ste dostali čo najviac informácií k Vášmu najlepšiemu rozhodnutiu.

Sme pripravení každému klientovi zabezpečiť projekt rodinného domu projektom  , alebo individuálnym projektom na mieru. Spoluprácou s výrobcami stavebných materiálov, dodávateľmi moderných a ekologických technológii, stavebninám a stavebnými spoločnosťami Vám vieme zaručiť spoľahlivú a výhodnú výstavbu Vášho vysnívaného rodinného domu.

INTERIÉROVÝ DESIGN

Väčšina ľudí akceptuje investíciu potrebnú na kúpu nehnuteľnosti alebo na jej stavbu ale potom príde na rad interiér a začne sa šetriť ...

lenže len premyslene navrhnutý interiér, v ktorom sú použité kvalitné materiály, vytvorí z Vašej nehnuteľnosti skutočný domov, kam sa budete radi vracať , unavení z práce a kde nájdete prostredie vhodné na relaxáciu...

aby Váš domov všetky tieto predpoklady spĺňal potrebujete niekoho, kto má prehľad o sortimente na našom trhu, patričné estetické cítenie, niekoho kto dokáže vymyslieť dispozičné riešenie, ktoré bude vyhovovať Vašim potrebám... Jednoducho potrebujete návrh interiéru a my Vám ho dáme ....

STAVEBNÁ ČINNOSŤ

Sprostredkujeme realizácie stavieb na kľúč, rekonštrukcie rodinných domov, podkrovia, sociálnych zariadení, zateplenie budov, výmenu striech a strešných krytín, výkopové, zemné a búracie práce.

VÝSTAVBA INŽINIERSKÝCH SIETÍ

Spolu s obchodným partnerom realizujeme výstavbu inžinierskych sietí – kanalizácií, vodovodov, prečerpávacích staníc, ČOV, komunikácií, spevnených plôch a vodojemov.  Pre veľké projekty ale aj pre rodinné domy. Pre každého klienta vypracujeme nezáväznú cenovú ponuku.

 

Pomôžeme so sťahovaním,

upratovaním aj s inými potrebnými činnosťami,

týkajúcich sa Vašej nehnuteľností.

Všetky starosti okolo Vašej nehnuteľnosti,

môžete pokojne nechať na nás.

www.viprealdevelopment.sk