SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE
KVALITNÁ PREZENTÁCIA VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI
Je vynikajúcim a najlepším začiatkom . Kvalitne spracovaná prezentácia Vašej nehnuteľnosti , zverejnená na desiatkach realitných portálov, zabezpečí maximálne zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti. Navyše Vám podľa Vášho želania vytvoríme 3D vizualizáciu interiéru pre lepšiu orientáciu budúceho majiteľa o dispozícií prípadne pre predstavy možnej rekonštrukcie.
AKTÍVNY PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI
Nezostávame len pri pasívnej inzercii. Vaše ponuky sú prezentované u nás aj reálnym záujemcom, ktorí majú konkrétne požiadavky a zabezpečené financovanie. Ide o klientov, ktorí nás kontaktovali s konkrétnymi požiadavkami, alebo boli na obhliadkach s našimi maklérmi na podobných nehnuteľnostiach alebo záujemci so spolupracujúcich realitných kancelárií.
PROFESIONALITA - ODBORNOSŤ - PORADENSTVO
Nepodceňujeme dobrý začiatok. Hneď v úvode poradíme s vhodnou stratégiou predaja alebo prenájmu, poradíme s nadstavením počiatočnej ceny , tak aby predaj alebo prenájom bol zrealizovaný v čo najkratšom čase k spokojnosti klienta. Toto vieme zabezpečiť vďaka dlhoročným skúsenostiam v tejto oblasti.
OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ
Naša realitná kancelária klientom na požiadanie , po následnej obhliadke konkrétnej nehnuteľnosti vystavuje potvrdenie o jej trhovej cene alebo znalecké posudky, expertízne ocenenia, konzultácie, certifikáty k znaleckým posudkom.
STAROSTLIVOSŤ O KLIENTA
Pravidlá informovanosti klienta je jednou s našich výhod. Pravidelne informujeme o vývoji predaja resp. prenájmu nehnuteľnosti , o každom pohybe, o názoroch záujemcov, ktorý boli na obhliadke, prípadne aj tých, ktorí sa len informovali a prejavili záujem o Vašu nehnuteľnosť.
DOKUMENTY K NEHNUTEĽNOSTI
Pre našich klientov zabezpečíme kompletné dokumenty nehnuteľnosti, potrebné pri predaji alebo pri prenájme. Ide o kompletnú administratívnu agendu vrátane zabezpečovania potrebných dokumentov na prípravu zmluvnej dokumentácie spojenú s predajom, kúpou a prenájmom nehnuteľností. / LV, podorys, projektovu dokumentáciu atď.../
FINANCOVANIE
Postaráme sa aj o to . Nezáväzne a bezplatne. Náš špecialista na úvery a hypotéky Vám zabezpečí okrem poradenstva všetky úverové podmienky rôznych bánk, nemusíte nikam chodiť. Kompletnú ponuku Vám zašleme do emailu a Vy sami si tak dokážete porovnať úverové podmienky. Vo veľa prípadoch naši klienti dostanú výhodnejšie podmienky, ako keď si vybavujú úvery sami. Dokonca ak využijete službu hypotekárneho poradcu u nás, ako bonus dostanete znalecký posudok zdarma. Je potrebný pri každom úverovom prípade.
PRÁVNY SERVIS
Nič nezanedbáme! Prostredníctvom našich právnikov a profesionálov v oblasti realít Vám zabezpečíme kompletný , pohodlný a hlavne bezpečný prevod Vašej nehnuteľnosti, vrátane katastra nehnuteľností. Zvládneme akúkoľvek komplikovanú finančnú transakciu . Poskytneme Vám aj právnu ochranu pri rokovaniach . Týmto procesom Vás stále sprevádza a informuje náš realitný maklér.
POPLATKY A SERVIS S NIMI SPOJENÝ
Zabezpečíme a hradíme všetky poplatky, spojených s predajom nehnuteľností. Sú to poplatky spojené s právnym servisom:
- Vypracovanie kúpno – predajnej zmluvy,
- Vypracovanie nájomných zmlúv,
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy ,
- Odovzdávacie – preberacie protokoly,
- Vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
- Vypracovanie záložných zmlúv,
- Vypracovanie zmien údajov do katastra nehnuteľností
- Vypracovanie iných úkonov, potrebných pre kataster nehnuteľností,
- Overenie podpisov – notariát,
- Vypracovanie znaleckého posudku
Pomôžeme aj s vybavovaním a realizáciou stavby
REALIZAČNÁ ČINNOSŤ
Zabezpečíme aj realizačné práce spojené s úpravou pozemkov a to :
- Opatrenia ako sú ploty, rampy, tabule
- Odstránenie materiálov
- Predaj materiálov zo stavieb alebo pozemkov
- Zabezpečenie odvozu odpadu
- Upratovacie práce a Sťahovanie
GEODETICKÁ ČINNOSŤ
Zabezpečíme aj zameračské práce pre projektanta, investora, dodávateľa a práce týkajúce sa vysporiadania a úprav pozemkov :
- Vyhotovíme geometrický plán
- Vytýčenie alebo overenie hraníc pozemkov
- Vytýčenie stavby v rámci vytyčovacieho protokolu
- Zameranie stavby pre kolaudáciu, pre projekčné zameranie
- Výškopis a polohopis
- Zmeny hraníc pozemkov
Pre developerské spoločnosti a vlastníkov rozsiahlych pozemkov :
- Zameračské práce pre investora
- Výkup pozemkov
- Geometrické plány
- Vytýčenie a overenie hraníc pozemkov
- Vytýčenie existujúcich stavieb
- Výškopisy – polohopisy
- Zmeny hraníc pozemkov
- Všetky ostatné úkony na pozemkové úpravy...
DOKUMENTY KU STAVBE
Stavba domu prináša so sebou kopu práce a starostí. Skôr než začnete kopať základy, vybavíme Vám všetky potrebné povolenia. To znamená – stavebný úrad a ďalšie inštitúcie. Patrí sem projekt na stavebné povolenie, stavebný úrad, projekt na územné rozhodnutie, stavebné povolenie a všetky potrebné dokumenty k nemu.
PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA
Náplňou našej práce je pomôcť Vám zorientovať sa, a ak už máte jasnú ideu, tak zhmotniť Vaše predstavy a sny o Vašom budúcom bývaní. Touto cestou prejde každý minimálne raz v živote a nakoľko sa jedná o zásadné rozhodnutie, ktoré ovplyvní v značnej miere Váš budúci život, je to cesta neľahká, síce radostná, ale často aj bolestná a zodpovedná. Sme tu preto, aby ste dostali čo najviac informácií k Vášmu najlepšiemu rozhodnutiu.
Sme pripravení každému klientovi zabezpečiť projekt rodinného domu projektom , alebo individuálnym projektom na mieru. Spoluprácou s výrobcami stavebných materiálov, dodávateľmi moderných a ekologických technológii, stavebninám a stavebnými spoločnosťami Vám vieme zaručiť spoľahlivú a výhodnú výstavbu Vášho vysnívaného rodinného domu.
INTERIÉROVÝ DESIGN
Väčšina ľudí akceptuje investíciu potrebnú na kúpu nehnuteľnosti alebo na jej stavbu ale potom príde na rad interiér a začne sa šetriť ...
lenže len premyslene navrhnutý interiér, v ktorom sú použité kvalitné materiály, vytvorí z Vašej nehnuteľnosti skutočný domov, kam sa budete radi vracať , unavení z práce a kde nájdete prostredie vhodné na relaxáciu...
aby Váš domov všetky tieto predpoklady spĺňal potrebujete niekoho, kto má prehľad o sortimente na našom trhu, patričné estetické cítenie, niekoho kto dokáže vymyslieť dispozičné riešenie, ktoré bude vyhovovať Vašim potrebám... Jednoducho potrebujete návrh interiéru a my Vám ho dáme ....
STAVEBNÁ ČINNOSŤ
Sprostredkujeme realizácie stavieb na kľúč, rekonštrukcie rodinných domov, podkrovia, sociálnych zariadení, zateplenie budov, výmenu striech a strešných krytín, výkopové, zemné a búracie práce.
VÝSTAVBA INŽINIERSKÝCH SIETÍ
Spolu s obchodným partnerom realizujeme výstavbu inžinierskych sietí – kanalizácií, vodovodov, prečerpávacích staníc, ČOV, komunikácií, spevnených plôch a vodojemov. Pre veľké projekty ale aj pre rodinné domy. Pre každého klienta vypracujeme nezáväznú cenovú ponuku.
Pomôžeme so sťahovaním,
upratovaním aj s inými potrebnými činnosťami,
týkajúcich sa Vašej nehnuteľností.
Všetky starosti okolo Vašej nehnuteľnosti,
môžete pokojne nechať na nás.
www.viprealdevelopment.sk
OTVÁRACIE HODINY
Pondelok 8:00 – 16:30
Utorok 8:00 – 16:30
Streda 8:00 – 16:30
Štvrtok 8:00 – 16:30
Piatok 8:00 – 16:30
Sobota Zatvorené
Nedeľa Zatvorené